Как выбрать квартиру в новостройке

О квартире в новом доме мечтают многие. Но не все знают, как правильно выбрать такую недвижимость. Ошибки на этапе подбора жилья в строящемся доме приведут к разочарованию. Чтобы избежать этого, стоит действовать поэтапно.

Выбор квартиры с учетом бюджета

Цены на квартиры в новых домах сильно отличаются. Стоимость недвижимости в новостройках зависит от микрорайона города, технологии строительства, планировки. Кроме того, одна и та же квартира на разных этапах строительства будет иметь различный ценник.

Планируя бюджет на приобретение недвижимости в новостройке, необходимо принимать в учет возможность рисков. Никто не застрахован от:

• потери дееспособности или потере престижной должности в крупной компании;
• увеличения расходов семьи в связи с рождением ребенка или необходимостью оплачивать учебу детей в университете;
• ухудшения социально-политической обстановки в стране, которая приведет к снижению дохода населения.

Если у человека нет собственного жилья, покупка квартиры в строящемся доме обернется для него серьезным увеличением ежемесячных расходов: ему нужно будет выплачивать ипотечный кредит и вносить платежи за съемное жилье. Вероятно, ему придется отказать себе в покупке дорогостоящих вещей или поездке в отпуск.

Перспективность района

Новые дома обычно возводятся в удаленных районах города. Стоит заранее изучить планы администрации населенного пункта на развитие инфраструктуры и транспортной сети в новых кварталах. Иначе покупка недвижимости в новостройке обернется трудностями, связанными с тем, чтобы добраться до образовательных и медицинских организаций, магазинов и места работы.

В районах с развитой инфраструктурой жилье в новостройках стоит дороже.

Проверка строительной компании

Качество нового дома зависит от надежности строительной компании. Планируя приобретение недвижимости в ЖК City Bay, стоит собрать исчерпывающую информацию о застройщике, изучить пакет документации на выбранный дом и отзывы о работе мастеров фирмы.

Не стоит заключать ДДУ с застройщиком, который неоднократно становился участником судебных разбирательств или находится на грани банкротства.

Качество материалов, используемых при строительстве

Существует множество технологий строительства новых жилых домов. От выбора технологии зависит не только конечная стоимость квартир в доме, но и комфорт жизни в них.

Самыми престижными технологиями строительства считаются кирпичное и монолитное. Квартиры в таких дома стоят дорого, так как по всем технологическим параметрам имеют высокую оценку. В таких квартирах жильцы могут самостоятельно выбрать расположение внутренних перегородок.

Панельные дома сильно уступают кирпичным и монолитным конструкциям по таким параметрам, как шумо- и теплоизоляция. Поэтому жилье в них стоит дешевле.

Таким образом, чтобы выбрать хорошую квартиру в новостройке, не нужно спешить. Важно внимательно изучить рыночные предложения, оценить собственные финансовые возможности и надежность строительной компании.