» » Часть участка используется в бизнесе: льготную ставку по налогу не сохранить
Часть участка используется в бизнесе: льготную ставку по налогу не сохранить 20:59 Вторник 0 2 057
28-07-2020, 20:59

Часть участка используется в бизнесе: льготную ставку по налогу не сохранить

Земельный налог будет рассчитан по ставке 1,5% при выявлении факта использования в бизнесе как всего участка, предназначенного под ИЖС, так и его части, разъяснила ФНС.


Налоговая ставка по земельным участкам для индивидуального жилого строительства (ИЖС), не используемым в предпринимательской деятельности, не может превышать 0,3%, напомнила ФНС. В остальных случаях предельная налоговая ставка составляет 1,5%. 

В соответствии с Земельным и Градостроительным кодексами собственник обязан эксплуатировать весь участок по целевому назначением, а не только его часть.


Следовательно, использование в бизнесе даже части участка под ИЖС исключает возможность применения пониженной ставки налога, и ведет к его исчислению по ставке 1,5% (письмо от 16 июля 2020 г. № БС-4-21/11511@).


Кстати, разъясняя, по какой ставке предпринимателю платить налог, ФНС ранее отмечала, что НК не содержит перечня документов – источников сведений, чтобы определить факт использования участка в бизнесе Однако, по мнению налоговиков, такие сведения могут быть получены:


  • от госорганов земельного надзора;
  • по материалам проверок правоохранительных органов;
  • по данным бухотчетности.
Скорректированы правила применения кадастровой стоимости, используемой для налогообложения недвижимости Недвижимость 20:55 Понедельник 0 2 471 Скорректированы правила применения кадастровой стоимости, используемой для налогообложения недвижимости Президент РФ в пятницу подписал закон, вносящий изменения в правила применения кадастровой стоимости, в том числе используемой для налогообложения недвижимости (Федеральный закон от 31 июля 2020 г. № 269-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации"). Закон вступает в силу по истечении 10 дней со дня его официального опубликования, но для некоторых положений предусмотрены иные сроки.