Обновление правил льготной ипотеки: ключевые изменения

С сегодняшнего дня вступают в силу новые правила для льготных ипотечных программ, внесенные в рамках реформы жилищного кредитования. Основное внимание уделено модификациям в программах льготной ипотеки на новостройки, запущенной весной 2020 года. Согласно нововведениям, первоначальный взнос по программе повышается с 20% до 30%, а максимальный размер кредита теперь составляет 6 млн рублей для всех регионов, в отличие от прежних 12 млн рублей для столицы и ее округа. Вместе с тем, ставка остается на уровне 8%.

Кроме того, претерпели изменения условия "Дальневосточной" и "Арктической" ипотек. Теперь максимальный размер кредита по этим программам увеличен до 9 млн рублей при условии покупки жилья общей площадью от 60 кв. метров. Эти программы теперь доступны и для работников оборонно-промышленного комплекса.

Важное нововведение касается ограничения на повторное использование государственной поддержки в рамках льготных ипотечных программ. Теперь возможность получить льготный кредит предоставляется только однажды, независимо от выбранной программы.

Среди действующих ипотечных программ насчитывается целый ряд, включая "Семейную ипотеку", "Дальневосточную" и "Арктическую" ипотеки, IT-ипотеку, "Сельскую ипотеку", ипотеку для новых территорий. Отметим, что изменения затрагивают только новые кредиты, оформленные начиная с сегодняшнего дня, в то время как ранее выданные ипотеки остаются в силе.

Исключение составляет "Семейная ипотека". По этой программе возможно получение кредита даже в случае, если ранее уже был оформлен льготный кредит, при условии, что предыдущая ипотека была погашена, в семье появился еще один ребенок и покупаемое жилье больше по размеру, чем приобретенное ранее.